primes à l'isolation en Flandre.

Pour prétendre à une prime à la rénovation, vous devez remplir certaines conditions :

• Votre habitation doit être raccordée au réseau de distribution d’électricité (ou avoir été mise en service pour la première fois) avant le 1er janvier 2006. La prime Mijn VerbouwPremie pour l’isolation de la toiture, du sol ou des murs s’applique donc uniquement aux projets de rénovation.
  • Attention : les projets de démolition et reconstruction ne donnent pas droit aux primes.
• Vous rénovez votre toiture, vos murs extérieurs ou vos sols ? Vous devez également les isoler pour pouvoir bénéficier de la prime.
• Vous faites réaliser les travaux d’isolation par un entrepreneur. Le montant total des factures par catégorie doit être d’au moins 1 000 € hors TVA.
• L’isolation mise en œuvre répond aux normes imposées. L’isolation de la toiture doit ainsi présenter une valeur R d’au moins 4,5 m²K/W. Pour l’isolation des murs, la valeur R doit être d’au moins 3 m²K/W (isolation par l’extérieur) ou 2 m²K/W (isolation des murs intérieurs). Pour l’isolation des murs creux, le creux doit faire au moins 50 mm et la valeur lambda ne peut pas dépasser 0,065 W/mK, tandis que pour l’isolation du sol, la valeur R minimale est de 2 m²K/W.

Important : si, après avoir rempli les conditions ci-dessus, vous avez obtenu une prime pour l’une de ces catégories, vous ne pourrez plus bénéficier d’une nouvelle prime pour cette même catégorie pendant les cinq années suivantes.

Trois des catégories de Mijn VerbouwPremie concernent l'isolation. Vous avez ainsi :

• une prime pour l'isolation de la toiture ou l'isolation du sol du grenier
• une prime pour l'isolation de la façade, l'isolation des murs intérieurs ou l'isolation des murs creux
• une prime pour l'isolation du sol ou l'isolation de la cave

Vous souhaitez réduire votre facture énergétique tout en récupérant une partie de votre investissement ? L’isolation est la solution la plus avantageuse. Le montant des primes à l’isolation dépend de la catégorie de revenus et de la situation familiale de la personne qui rénove. Vous trouverez des chiffres concrets ci-dessous.

Le gouvernement flamand a adapté la structure de la prime Mijn VerbouwPremie afin de cibler davantage les aides. Depuis le 1er mars 2026, une quatrième catégorie de revenus a été ajoutée. La numérotation a également été inversée : les catégories de revenus 1 et 2 correspondent désormais aux revenus les plus élevés. Pour ces deux groupes, les primes pour les travaux d’isolation ont malheureusement été supprimées. Les catégories de revenus 3 et 4 continuent en revanche à bénéficier des taux d’intervention plus élevés habituels, à savoir respectivement 35 % et 50 %.

Par ailleurs, une distinction stricte est désormais établie entre :

• Primes pour les habitations unifamiliales et les parties privatives (travaux d’isolation réalisés dans votre propre habitation ou sur la face intérieure de votre propre appartement) :

• Primes pour les parties communes d’un immeuble à appartements, telles que la toiture collective, les façades extérieures ou les sols communs. 
  • Prime de base : une prime de base fixe est prévue pour l’ACP (association des copropriétaires) ou pour le(s) investisseur(s) qui réalisent les travaux sur les parties communes.
  • Prime complémentaire : en plus de cette prime de base, une prime complémentaire peut être accordée aux copropriétaires individuels qui relèvent de la catégorie de revenus 3 ou 4.

Votre habitation ou votre appartement affiche de faibles performances énergétiques ? Ces dernières années, vous pouviez bénéficier de la prime PEB du gouvernement flamand si vous réalisiez une rénovation suffisamment importante pour améliorer sensiblement votre label PEB.

Attention : le gouvernement flamand supprimera définitivement cette prime à partir du 1er juillet 2026. Les conséquences pour votre projet dépendent entièrement de la date de début de votre parcours de rénovation.